O que está pronto e o que não está. O Ciber Obra está em desenvolvimento, em demonstração interna, com dados fictícios. Da entrega da obra, só a prévia foi demonstrada; a passagem em si, não. Por isso este artigo descreve uma ideia de projeto e o que já foi visto, não um recurso pronto.
Toda construtora conhece o momento: a obra termina, as chaves são entregues e, de repente, existe um condomínio novo que precisa de portaria, cadastro de moradores, cobrança e regras. Quem comprou a unidade já tinha sido cadastrado durante a obra, mas, na entrega, esse cadastro costuma recomeçar do zero em outro sistema. Este artigo trata de como evitar esse retrabalho.
O problema: o mesmo comprador, cadastrado duas vezes
Durante a obra, a construtora acompanha compradores, comunica o andamento e mantém um relacionamento com cada um. Na entrega, a administradora ou a empresa de portaria precisa saber quem são os moradores de cada unidade. Sem ligação entre as duas pontas, alguém digita tudo de novo: nomes, unidades, contatos. É lento, gera erro e cria um período em que o prédio já está ocupado e o cadastro ainda não está pronto.
A ideia: o cadastro acompanha a obra
O desenho da plataforma prevê que o cadastro dos compradores feito no Ciber Obra seja o ponto de partida do condomínio. Na entrega, a obra passa a ser um condomínio, e o cliente escolhe quais módulos quer ligar, como o Porteiro, para a portaria e o controle de acesso, e o Síndico, para a gestão. A intenção é que ligar esses módulos não obrigue a recadastrar quem já está no sistema.
O que já foi demonstrado
Na demonstração interna do Ciber Obra, com dados fictícios, existe a tela Entregar a obra. Ela mostra uma prévia: a lista dos compradores (6, no exemplo) e quais produtos seriam ligados. Fora a entrega, o painel já mostra, hoje:
- andamento por fases, com o percentual concluído;
- diário da obra, com registro diário e fotos;
- compradores;
- terceiros e trabalhadores, com documentos (o documento vencido bloqueia o acesso do trabalhador);
- comunicados;
- relatório quinzenal em PDF;
- prazos de garantia por sistema.
O que ainda não foi demonstrado
Sem rodeios, estes pontos ainda não estão prontos ou não foram vistos funcionando:
- A entrega em si. A prévia foi vista; a confirmação, que de fato transforma a obra em condomínio e liga os módulos, não foi executada na demonstração.
- O app do comprador. Não foi demonstrado, por isso não prometemos.
- Integração com ERP ou cronograma externo. Não existe.
- Contratar o Porteiro ou o Síndico depois da entrega. A contratação de um módulo sem os outros ainda está sendo finalizada. A combinação é definida em conversa.
- O Síndico, por sua vez, também está em desenvolvimento, e a cobrança nele é simulada: nenhum dinheiro se move.
Perguntas para a construtora fazer
Se a sua incorporadora entrega prédios com frequência, vale levar estas perguntas para a conversa:
- Quais dados do comprador precisam seguir para o condomínio, e quais não?
- Quem decide e aprova a entrega, e como ela fica registrada?
- Que módulos o condomínio vai precisar no primeiro dia de ocupação?
- Como é a transição entre quem administra a obra e quem administra o condomínio?
- Os dados pessoais dos compradores foram coletados com aviso claro de que seguiriam para o condomínio? Esse ponto é de responsabilidade da construtora; vale ver com um advogado.
Resumo
- A ideia é simples: o cadastro feito na obra vira o ponto de partida do condomínio, sem recadastrar.
- Hoje, só a prévia da entrega foi demonstrada, com dados fictícios. A passagem em si ainda está em validação, e não há data para prometer.
- Preço e contratação do Obra são por proposta.
Quer ver o painel da obra funcionando e conversar sobre a entrega? Fale com a gente e conte como é a sua obra: respondemos com o que existe hoje. Para comparar os módulos, veja o comparativo.